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Viager Maison Étrembières
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Viager Maison Étrembières

Viager Maison
Étrembières

Réf. 84487468

5 pièces

3 chambres

110.62 m²

0 €

Informations complémentaires

Maison individuelle 5 pièces

0 €

ETREMBIERES - EXCLUSIVITE AGENCE

Située dans un quartier calme, résidentiel et très demandé à proximité de la douane de Veyrier et Vallard, commerces et écoles, venez découvrir sans tarder cette maison individuelle de 230m² utiles sur sous-sol complet.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 125m², elle bénéficie d’une magnifique vue sur le Salève et d’un ensoleillement optimal sur terrain piscinable.

Cette jolie maison de 110m² habitables est composée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, une cuisine équipée donnant sur terrasse, une pièce de vie avec cheminée donnant sur véranda. Également une spacieuse chambre de 15m², une salle d’eau et un WC.

L’escalier pour monter au premier étage dessert deux grandes chambres (environ 20m² / chambre) ,un WC avec lave mains ainsi que des combles.

La partie inférieure de cette villa dispose d’une cuisine d’été, une pièce réception, un atelier et une chaufferie.

Un garage double indépendant avec fosse et mezzanine.

De belles prestations à découvrir rapidement ! (Puit, sous-sol carrelé, double vitrage, store soleil, potager, arbres fruitiers, tout à l’égout etc..)

Bien rare à la vente sur le secteur !

Ce bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 399 000 € SANS RENTE.
Viager sur 2 têtes : femme de 91 ans – homme de 85 ans.
La valeur vénale du bien est de 580 000 €.
Nous vous rappelons qu’en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
C’est un excellent moyen d’investissement offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais réduits.
Cette maison à une décote immédiate de 30%.

Prix : 399 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Véranda 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrain 1125 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2366€ ~ 3200€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation269kWhEP/m².anémissions83kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
83kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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