Réf. 84942767
7 pièces
5 chambres
201.87 m²
680 000 €
NEYDENS - EXCLUSIVITE AGENCE
Emplacement idéal à proximité de Genève, de la douane et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel très demandé, venez découvrir sans tarder cette jolie propriété entièrement rénovée de 202 m² habitables et 413 m² utiles.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 502 m².
Cet ancien corps de ferme construit en 1855 a été totalement rénové avec goût, les propriétaires ont su garder le charme de l’ancien tout en y apportant une touche contemporaine qui donne une atmosphère très chaleureuse.
En rez-de-chaussée vous y trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine équipée, un spacieux séjour traversant avec poêle de 64m² donnant sur jardin, une buanderie / cellier, un WC visiteur et un garage.
L’escalier permettant de monter au premier étage donne quant à lui sur un palier qui dessert 5 grandes chambres (entre 14 et 20m²) dont 2 donnant sur balcon. On y trouve également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé avec lave mains.
Le deuxième étage est composé d’un grenier isolé et électrifié de 60m² loi carrez. (Transformable facilement en chambre, salle de jeux etc..)
En sous-sol vous y découvrirez une cave de 28m².
Cette propriété se distingue également par un atelier de jardin avec fenêtres, électrifié et cadastré de 28m², un abri voitures ainsi qu’un potager et des arbres fruitiers.
Chauffage : PAC au sol + radiateurs + poêle.
DPE : B (92) / GES : A (2)
De belles prestations haut de gamme à découvrir rapidement.
(Adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaiques, climatisation, aspiration centralisée, stores électriques, pompe à chaleur, ventilation double flux, thermostat connecté, garage isolé, isolation BA18 + murs de pierre (50cm), fenêtres double vitrage isolation phonique et thermique, grenier isolé avec laine de bois, double store banne électrique, puit pour arrosage jardin, toiture changée en 2010, consommation énergétique faible (500€ / an), aucune anomalie électrique, absence de plomb et amiante, fibre optique, système audio...
Il ne reste plus qu'à y déposer vos valises, coup de cœur assuré !
Bien très rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement !
Prix : 680 000 € honoraires charge vendeur.
Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30
Pas d'informations disponibles
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