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Vente Maison Neydens
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Vente Maison
Neydens

Réf. 84918492

4 pièces

2 chambres

87.25 m²

480 000 €

Informations complémentaires

Maison 4 pièces

480 000 €

NEYDENS - EXCLUSIVITE AGENCE

Emplacement idéal à proximité de Genève, de la douane et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel très demandé, venez découvrir sans tarder cette jolie maison entièrement rénovée en 2023 de 87.2 m² habitables et 176 m² utiles.

Implantée sur un terrain plat de 593 m² avec potager et arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce de vie (35m²)donnant sur jardin, un cellier et un WC.

Le premier étage propose deux chambres (environ 12.5m²) avec placards donnant sur balcon bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les montagnes, une salle d’eau, un WC avec lave mains et une buanderie / dressing.

Le deuxième étage offre un grenier isolé et électrifié de 28m² avec fenêtres transformable facilement en chambre. (Surface non comprise dans les 87m² habitables)

Egalement à votre disposition une cave de 28m² en sous-sol.

Chauffage au sol + possibilité d’ajouter un poêle. (conduit déjà existant)

De belles prestations à découvrir rapidement.

(Adoucisseur d'eau, stores électriques, ventilation double flux, thermostat connecté, murs de pierre (50cm), fenêtres double vitrage isolation phonique et thermique, toiture changée en 2010, aucune anomalie électrique, absence de plomb et amiante..

Il ne reste plus qu'à y déposer vos valises, coup de cœur assuré !

Bien très rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement !

Prix : 480 000 € honoraires charge vendeur.
Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Balcon 11 m²
  • 1 Grenier 28 m²
  • 1 Cave 29 m²
  • 1 Bibliothèque 22 m²
  • 1 Terrain 593 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 87.25 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300€ ~ 1790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation243kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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