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Vente Villa
Fillinges

Réf. 82803113

7 pièces

5 chambres

286.88 m²

1 050 000 €

Informations complémentaires

Villa d'architecte de 288 m²

1 050 000 €

FILLINGES - EXCLUSIVITE AGENCE

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte de 288 m² habitables et 378 m² utiles, exposée à 360 degrés.

Implantée sur un magnifique terrain de 1 000m², clos et arboré.

Cette jolie propriété construite en 2011 est composée de trois niveaux, l’espace et le volume ont été mis en valeur.

En rez-de-chaussée vous y trouverez une grande entrée, une suite parentale d’environ 21m², une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière où vous pourrez vous détendre en admirant cette magnifique vue sur les montagnes, cette pièce donne directement accès sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Egalement à cet étage une buanderie, un WC avec lave mains et un cellier donnant accès à un garage double.

L’escalier permettant de monter au premier étage donne quant à lui sur un palier qui dessert 4 chambres dont 3 donnant sur balcon où vous pourrez profiter d'une superbe vue sur la verdure. On y trouve également une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC ainsi qu’un espace bureau baigné de lumière donnant accès à une terrasse d’environ 45m² exposée sud-ouest.

La partie inférieure de cette villa dispose d’une grande salle cinéma, une salle de sport, une buanderie, un espace jeux, une cave, une chaufferie et un atelier de bricolage.

Cette propriété se distingue également par un espace détente, abrité par une jolie pergolas, arboré par des oliviers, vigne etc.. où vous pourrez vous relaxer en profitant d’une piscine sécurisée dans un cadre verdoyant et idyllique avec vue sur le Jura et le Salève sans vis à vis.

De belles prestations haut de gamme à découvrir rapidement. (Adoucisseur d'eau, fenêtres aluminium, volets électriques, pompe à chaleur, ventilation double flux, thermostat connecté, garage isolé, portail électrique, aspiration centralisée, vidéophone, cour bétonnée, places de parking, consommation énergétique faible...)
DPE / B - GES : A

Il ne reste plus qu'à y déposer vos valises, coup de cœur assuré !
Bien rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement !

Prix : 1 050 000 € honoraires charge vendeur.
Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 42 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Cinéma 30 m²
  • 1 Salle de sport 42 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Local technique 10 m²
  • 1 Salle de jeux 28 m²
  • 1 Atelier 28 m²
  • 1 Terrasse 42 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Terrain 1000 m²

Proximités

  • Autoroute
  • École primaire
  • Bus
  • Commerces

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1549 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630€ ~ 2260€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation94kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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