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Vente Villa Chens-sur-Léman
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Vente Villa
Chens-sur-Léman Chens Le Pont

Réf. 6356939

7 pièces

3 chambres

231 m²

1 690 000 €

Informations complémentaires

Villa 7 pièces 231 m²

1 690 000 €

CHENS SUR LEMAN - Emplacement idéal à 5 minutes de la douane d’Hermance et de la plage de Tougues.

Dans un quartier privé, sécurisé avec portail, calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte de 231 m².

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 8 ares 60, dans un cadre idyllique, elle bénéficie d’une vue sur le lac et Genève.

Cette jolie demeure de 2012 est composée sur trois niveaux, l’espace et le volume ont été mis en valeur.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée chaleureuse avec rangements, une cuisine totalement équipée avec cellier donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie traversante offrant un accès direct sur terrasse et piscine où tout aspire à la détente.
Également en rez-de-chaussée une chambre et un WC avec lave mains.

L’escalier pour monter au premier étage dessert deux chambres spacieuses dont une avec balcon, un bureau, une salle d’eau avec WC et une splendide suite parentale de 33 m² comprenant une chambre avec balcon, de cet endroit vous pourrez y découvrir une vue imprenable sur le lac. Elle comprend également une douche, une baignoire balnéo, un WC et un spacieux dressing.

La partie inférieure de cette villa dispose d’une grande salle de jeux, une salle de sport et une buanderie / chaufferie.

Vous y trouverez également un garage (2 voitures) de 42m² avec mezzanine.

A l’extérieur, vous attends une piscine couverte chauffée au sel (9m/5m) exposée sud-ouest.

Le mobilier peut être vendu avec la villa.

De très grands et beaux volumes ainsi que de belles prestations haut de gamme à découvrir rapidement.
Coup de cœur assuré, bien rare à la vente !

Prix : 1 690 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de jeux 37 m²
  • 1 Salle de sport 21 m²
  • 1 Buanderie 22 m²
  • 1 Garage 41 m²
  • 1 Grenier 20 m²
  • 1 Terrain 867 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Lac
  • Plage

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 1567 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation221kWhEP/m².anémissions14kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
14kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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